如何办理房产证过户

Question

如题所述

Answer 1

关于如何 办理房产证 过户解答如下， 房产过户 准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人 身份证 明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要 结婚证 原件及复印件一份、 房产证 原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开 单身证明 。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书， 房地产买卖合同 书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产 继承 证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定 抵押权 的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的 判决书 、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;