开发商收了契税一直不交，导致我现在房子要出售需要交5.几的契税，可以起诉开发商吗

Question

如题所述

Answer 1

开发商收了契税一直不交，导致现在房子要出售需要交5%的增值税（未满2年），可以起诉开发商。
实际上，作为开发商，仅仅只收取其售房款，开具全额不动产销售发票，就完成了售卖房产交易，至于购房者办理房产证需要交纳的房屋维修基金、契税，一般由购房者自己完成，但有的开发商因为资金周转问题，收取业主的房屋维修基金、契税，名曰统一办理房产证，稍微有疑点常识的人应该知道，办理不动产登记必须本人到场，所谓的统一办证只是一个幌子，这样导致房屋转让时不满2年（以交纳契税的日期为准）。
所以，在起诉开发商时，须慎重考虑自己是否存在不作为的行为。