不能。
卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
扩展资料：
买方需要携带的证件资料：
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
4、若买方是港澳台认识，需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾认识需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明。
参考资料来源：百度百科-二手房
参考资料来源：百度百科-房产过户
参考资料来源：百度百科-房本
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法
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