父母的房产证改儿子名

Question

如题所述

Answer 1

父母的房产证改儿子名

父母的房产证改儿子名，有三种过户方式。一是赠与过户，二是买卖过户，三是继承过户。来看看这三种过户方式的区别。

1、赠与过户

在很多人看来，父母的房产转让给子女，用赠与应该是最划算的，毕竟这是天经地义的事。直系亲属间房产赠与过户是免交个人所得税和增值税的，不免契税。契税需按3%的税率缴纳。部分城市赠与过户还需用到赠与公证书，办理赠与公证书是需要费用的，各个城市和各个公证处的收费标准都可能不同。

2、买卖过户

买卖过户会产生契税、个税和增值税，但闹誉个税和增值税满足条件仍可免交。房屋码橡只要满了两年时间，就可免交增值税。房屋只要满了五年，且房屋是父母的唯一住房，可免交个人所得税和增值税。

3、继承过户

凡是不满足继承过户条件的，继承需要等到产权人过世才行。如果满足继承过户条件，继承过户是不需要液模段缴纳任何过户税费的。