一类经济适用房和二类经济适用房的区别

Question

如题所述

Answer 1

一类经济适用房其实是两限房房本，这种房子是需要满5年以后才可以上市交易的，而且在交易的时候是需要缴纳综合地下款的，缴纳的比例是10%。在缴纳了这个费用之后，房子的性质就会直接变成商品房了。如果是二类经济适用房的话，那么这种房子大多都是拆迁安置类的房子或者是回迁房，而且这种房子的产权标注通常都是经济适用房，不过这种房子一般不会受经济适用房5年的限制，只要有产权证就可以交易，还是要尽可能的选择，能够直接办理过户的房子。
经济适用房能抵押贷款吗？
经济适用房也是可以抵押贷款的，不过在办理贷款时，需要取得完全产权才可以去进行抵押，如果没有拿到完全产权的经济适用房，那就代表产权的另外一部分是在政府手上的，这种情况下就不能抵押。通常想要取得全部产权，那是需要购买经济适用房满5年，同时需要补交差价才行的。满足以上条件之后，那么经济适用房其实和商品房并没有太大的区别，在这种情况下就可以去对应的银行申请办理贷款手续。
经济适用房可以继承给孩子吗？
经济适用房也是可以继承给孩子的，因为经济适用房其实也是属于个人的合法财产，那么自然就是可以继承的，在继承开始之后可以按照法定的继承办理手续，如果有遗嘱的话，通常都是按照遗嘱来继承。