期房值得买的优点有:期房和现房相比,一般价格是比较便宜的,并且价格相差还是很大的,如果买房是用来自住的,购买期房还是比较划算的,买期房选择性更多一些,机房在建造未完工时,销售才刚刚开始,基本上所有的户型、单元和楼层的房屋都还有,选择的空间比较大,一般现房都是以前设计好的,设计比较陈旧,而购买期房之后,设计可以按最近的风格来设计,期房的建造过程中,购买人也可以随时监督。
期房有哪些证就可以卖了?
期房有以下这些证就可以卖了,有国有土地使用证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证,建设用地规划许可证。以上这几个证件是非常重要的,对于购房者来说,在买房时应主动查询这些证件。如果开发商的证件齐全,那就代表开发商有出售房屋资格的,当然如果证件不齐全,那开发商卖房子就是属于违规操作,不具备售房的资格而且房屋的质量也没有办法得到对应的保障,这种房子就不建议购买。
期房烂尾了业主怎么办?
期房烂尾了之后,业主需要保留所有的合同资料,并且要和开发商以及银行进行交涉,可以让开发商和银行进行沟通,看一下是否能够终止自己的房贷合同。如果开发商无力处置烂尾楼的话,可以通过媒体把这件事情报道出去,或者是联合其他的业主去法院起诉,维护自己的权利。
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