单位集资房属于什么性质

Question

如题所述

Answer 1

单位集资房的性质需分情况来看：一、福利分房，如果在企业上班，当工龄达到公司要求时，有可能获取福利分房；二、经济适用房，在政府单位上班的工作人员，则有可能享受经济适用房；三、小产权房，可能是集资建造的房子，这种房子无产权，属于小产权性质。
1、福利分房
如果是在企业里面上班，而且当自己的工龄确实达到了公司的基本要求时，便有可能获得福利分房。按照现如今的解释来说，这种福利分房已经是不存在了，因为国家已经取消了这一政策。但是不排除很多大企业在给员工发放福利时，以低价格的方式或以成本价格的方式出售给自己的员工，如此做法也被称之为福利分房，但实际上各种资料和手续均可办理。
2、经济适用房
很多人在政府部门上班，会将自己上班的地方称之为单位，所以如果是在政府单位里面上班的工作人员，则同样有可能享受经济适用房。经济适用房是房产方面的一种性质解释，其享受的经济、适用、优惠等优点固然明确；但实际上这种房子的问题也有很多，例如是否可以上市交易，是否可以办理相应的产权证等等。
3、小产权房
回归到最基础的房产性质上来讲，既然是单位的集资房，自然有可能是集资建造起来的房子，这种房子基本上是无产权的，所以将其称之为小产权性质。如果是企业单位通过正规渠道获得的土地，并且在获取了土地建造资格的同时建造起来的房产类型，这个房子就属于商品房性质。
单位集资房相关的一些问题有哪些
1、房产证有与否
首先，房产证是否能办理下来，依然是一个值得商榷的问题了，毕竟房子所建造的性质不同，房子在建筑之前的土地来源不明，所以房产证是否能办理下来，都是一个潜在的问题。
2、房子上市交易
关于房子是否可以上市交易的问题，首先就是跟房产证有一定关联，如果有房产证大概是可以上市交易的。敢于走同时也需要观察房产证上的具体姓名，一般房产证上都有说明，如果上面写的是不能买卖，则房产局也不会让双方办理过户手续。
3、集资房拥有者
关于集资房拥有者的说明，首先要看就是集资房是全额还是半额，如果是半额则表示集资房的拥有者是共有形式；而如果是全额集资房，则全额集资房享有绝对所有权。