农村三种违建可不拆的房屋：农村的唯一住房不能拆、历史遗留下来的违法建筑不能拆、不影响他人生活的小范围违建不能拆。
1、农村的唯一住房不能拆
农村的唯一住房不能拆，因为国家保障农民的居住权益，不能让农民无处居住。即使房屋是非法建设的，只要农民有其他宅基地和房屋，也只能进行小规模调整，不需要完全拆除。因为违法建筑可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害，所以不能拆除。
2、历史遗留下来的违法建筑不能拆
历史遗留下来的违法建筑是指由于历史原因，农村地区仍有很多家庭和宅基地面积超过标准的情况。按照现在的住房建设标准，不符合一户一宅、宅基地面积标准的原则。然而，在最初的住房建设期间，农村地区对住房建设没有太多的要求和标准，当时建造住房是合法的。
在这种情况下，农村住房不能拆除。需要注意的是，不同地区的政策可能存在差异，建议农民在确认自己的房子是否合法时，咨询当地的土地管理部门或专业人士的意见。
3、不影响他人生活的小范围违建不能拆
在农村，有很多违建是不影响他人生活的小范围违建，比如建造的小菜园、小花园、车库等。这些违建只要没有影响到他人的正常生活，就不需要被拆除。但是，如果违建影响到他人的正常生活，就需要去补办相关的手续。
农村建房的注意事项
1、规划许可：在开始建房前，确保您已经获得了相应的规划和建设许可。这意味着您的土地合法，可以用于建房，并且符合当地的规划要求。
2、查证土地权属：确保您所要建房的土地权属清晰明确，并且合法注册在您或您的家人名下。可以咨询相关地方政府或土地管理部门，以确保土地的合法性和可建性。
3、考虑土地用途：了解和遵守当地关于土地用途的法规和规定。不同地区可能有不同的土地用途划分，例如农业用地、集体建设用地等，建房时需要符合当地土地用途的要求。
4、建筑规范和标准：确保您的建房符合相应的建筑规范和标准，包括结构安全、消防安全、电路设计和排水系统等。可以咨询当地建设部门或专业建筑师/工程师，以获取技术指导和建议。
5、建筑设计和施工合同：雇佣专业设计师和施工队伍，签订详细的建筑设计和施工合同。确保在施工过程中按照设计要求进行，并监督工程质量。