二手房为什么写存量房

Question

如题所述

Answer 1

二手房写存量房的原因是还没有住过人的二手房就是存量房。存量房的交易程序通常是买卖双方签订购房合同，然后在合同生效以后的三十天内到房地产交易中心办理房产转移。购买二手房应注意小心卖方一房多卖。购房需求的人比较多，这就给一些居心叵测的卖方提供了机会，有的卖方会进行一房多卖。

二手房为什么写存量房

因此购买二手房的时候一定要注意，最好是通过正规的中介公司介绍购买，且让中介提供相关的合同，这样可以防止卖方把房产拿去抵押。还要注意多交定金通常二手房的交易周期会比较长，如果交易期间房价大幅上涨的话，那么卖方很有可能会反悔。因此，如果觉得房价的形势比较好的话，购房者可以多交一点定金，这样卖方想违约的话，需要赔偿的也多，违约的几率也就小了。存量房的市场被称之为一级半市场，存量房的买卖程序并不是马上生效，而是由买家和卖家签订了房屋买卖合同，合同生效后的三十天内向房管局办理转移登记等，但是商品房的市场是一级市场，即开放商跟买家可以进行交易。