厦门二手房交易税费有哪些

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，而不同的地区，二手房交易要交的税也是不同的。下面具体说一说厦门二手房交易税费有哪些：
1、买方
（1）契税：成交价或评估价（高者）×1.5%；商用用房或大于144平米的为3%。
（2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
（3）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。
（4）产权转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
2、卖方
（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
（2）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。
（3）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。
（4）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）。
（5）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。