房屋交房违约怎么赔偿

Question

如题所述

Answer 1

针对开发商与购房者之间所签署的商品房买卖合同，若已明确规定延期交付赔偿的违约金标准，则开发商需严格遵守合同规定，以该约定标准对购房者进行延迟交房的违约赔偿。反之，若在商品房买卖合同中并未对延期交房违约金的赔偿标准作出明确规定，那么开发商仍须对购房者支付相应的延期交房违约金。关于商品房买卖合同中对于违约金或损失赔偿额计算方式的约定不清晰时，相关法律对此提供了如下规范：如果是因逾期付款引起的违约行为，则按照未支付的购房款项总额为基础，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，则可根据逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的数据，或者由具备资质的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定后，作为计算违约金或损失赔偿额的依据。