房产证具体怎么过户

Question

房产证上名字是我爷爷的,可我爷爷已去世,想过户到我妈妈名下可不知道怎么办,具体有哪些程序,还需要多少费用..而我奶奶也有自己的房子,也同意我们这样做.希望大家帮帮我给点意见,谢谢勒.

Answer 1

办理继承过户需提供的材料
办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。
相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
此外， 办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

具体金额以所在地区为准，因为各地区不同的

Answer 2

有死亡证明不是嘛，到过户大厅 让你妈妈拿着自己的省份正。
过户费是500左右。还有就是看你家是哪里的房子了 ，还要补交税。

Answer 3

直接继承就行了。没有契税，花点过户手续费而已。