商品房五年了还没办房产证，会有什么不良后果？

Question

我是2001年从房地产开发商处以按揭贷款的方式买了一套92平房的住房，因房子有点质量问题所以一直没有办房产证，再就是想到即便办了，因贷款没有还清还是在银行压着，所以想等到2009年贷款还请后再办房产证，不知行不行？合适不？最近房产商又催着办证了，不知到底现在办好呢还是以后办好呢？

Answer 1

哇，有质量问题的房子你也敢收，首先你现在当务之急，先把该交的税啊，费啊全给交了，把产证办出来，要不万一开发商你找补到了，消失了，那你完咯，想办也不一定能办的了咯，麻烦的很。

Answer 2

我不明白,你是怎么收的房,开发商没让你交契税和公修金,还让你收了房?

开发商是你的担保人,你一天不办产权证,他一天就不蹋实.

Answer 3

Answer 4

Answer 5

可以,只要你契税已经缴纳完了就可以（如果不交有滞纳金）。
如果你想等到2009年后再办，现在需要向开发商索取初始登记批复、销售许可证（都是复印件），这样在2009年你就可以自行办理（防止开发商走了，相关手续无法要到）。
另外像你这种按揭贷款，有的银行是委托律师帮你代办的。