商品房五年了还没办房产证，会有什么不良后果？

Question

我是2001年从房地产开发商处以按揭贷款的方式买了一套92平房的住房，因房子有点质量问题所以一直没有办房产证，再就是想到即便办了，因贷款没有还清还是在银行压着，所以想等到2009年贷款还请后再办房产证，不知行不行？合适不？最近房产商又催着办证了，不知到底现在办好呢还是以后办好呢？

Answer 1

商品房5年了，还没办房产证，没有什么不良后果，只是卖的时候卖不上价。

Answer 2

买了房子必须及时办房产证，不办房产证后果很严重，房子没有产权人，这个房子还是别人的，不属于你，此房还可再次卖。

Answer 3

房产证是应该办的.第一,房子你已经买了,你应该给房子办理身份证--产权证;第二,时间过长将来再办时怕有麻烦;第三,你的房产证没办就贷不了款,办了房产证银行贷款给你时,由房管局在你的房产证上做注记后,产权证应该在你手里,而不是在银行,银行由房管局做了他项权利证.
建议你去办吧!

Answer 4

可以去开发商处咨询，产权证还是需要尽快办理为好，只要开发商取得的竣工验收备案证书，就可以办理相关的证件了，办理的时候需要开发商提供委托人等相关资料，所以还是要尽快

Answer 5

如果你想再转让房产，以房产证上的发证日期为准5年年的房产需交纳5.5%的营业税，对你来说损失就比较大了。
另外，如果因为按揭而不办理产权证，开发商作为担保方可以起诉你，因为你不办理产权证，银行也无法办理他项权证，开发商也无法接触担保责任。