小区的物业管理到这个月底(8月底)就不做了,我们业主能自己管理吗? 流程是怎么样?需要多少天?急~谢谢

Question

如题所述

Answer 1

如果项目小，设备设施简单（无电梯、消控设备）可以考虑自管。需要成立一个管理委员会（经业主投票双过半）设定出纳、会计、设备管理等专职人员。制定小区管理方案及收费标准，予以公布。实施后要每季度公布收支存明细。记得要与居委会做好沟通，取得他们的支持。我住的小区就是这样操作的。收费合理、住得安心。
注：电梯、消控设备较为复杂需要找专业公司维修保养。自管状态下，业主可能对这些设备不懂，因而需要找专业物业公司来管理，否则，发生设备伤人、消防事故业委会那几个人无法承担这些责任。

Answer 2

小区物业公司退出小区，业主可自行管理，但需通过业主大会双过半同意（建筑面积过半、人数过半），但建议最好选聘物业公司进行管理，毕竟物业管理企业拥有专业的人，更能使物业保值

Answer 3

他们说的在理!同意!