济南美里花园小区也叫美里花园欣城，物业不合理收费，随便给业主停水停电，怎么办？

Question

济南美里花园小区也叫美里花园欣城，没有正规的物业，现在的物业实际上是美里村村委会的人，他们没有物业资质，也不说是收物业费，就说是说卫生费，有的时候一平方两毛多，现在又变成一平方四毛多，随便定价，远远高于政府制定的卫生费标准，业主完全没有发言权，业主有异议，拒交这个卫生费，美里村委会物业就给业主停电停水，国务院的物业管理条例不允许以停水停电来催缴物业费，但是美里村委会物业知法犯法，请问我们业主应该怎么办？
收水电费的那两个人，一个姓苏，一个姓王，就像两只恶狗，尤其是那个姓苏的，真是个疯狗。希望大家人肉搜索一下这两个人的资料，包括他们家的情况，以后采取措施狠狠教训这两个疯狗。据说他们和业主能打起来，相互扔砖头，希望下次砸死那个姓苏的，和那个姓王的。铲出美里花园欣城村委会的黑恶势力，为民除害。

Answer 1

美里花园欣城（美里花园小区）的所谓村委会物业，不敢自称收物业费，因为没有物业资质证书，只能说是收卫生费。但是济南市卫生费收取有政府规定的价格，每户每月4元。最多不超过6元。超过6元可以向物价局举报，对于违规收费行为，市民可拨打物价局举报电话12358举报。
如果美里花园欣城（美里花园小区）的所谓村委会物业进行物业工作，是无照非法经营，如果收取物业费，是乱收费，都是非法行为。
美里花园欣城（美里花园小区）自交房至今没有合法物业。小区业主委员会和正规物业公司签订物业服务合同之前，此期间称作前期物业管理。按照《济南市物业管理办法》中第24条的规定“第二十四条 新建住宅小区的前期物业管理，由开发建设单位委托物业管理企业实施，费用由开发建设单位承担。”，不能向业主收费。
美里花园欣城（美里花园小区）的所谓村委会物业，卫生费和电费水费捆绑收费也是违法。
对于美里花园欣城（美里花园小区）的违法行为，可以打市长热线电话12345，打的多了，就能解决。

Answer 2

1、村委会所谓的卫生费一般是按户来计算，我们这边是以一户每月六块来收取。
2、村委会无权停电、停水，这是侵权行为。
解决办法：
1、就此事向村委会上级主管门反应，并要求整改。
2、如第一条行不通，则组织成立业委会并在业主大会上决定是否招标物业进行管理。
3、进行仲裁。
4、起诉。

他们自知站不住脚，估计选出代表与其进行协商把事情说清，他们自会整改。