可以不交物业费吗？

Question

请问我新买的房子窗户漏雨，泡了地板，开发商说赔4000元，但一年了，也没赔，他们根本是一直在拖延，不解决。细节如下：由于房屋窗户存在质量问题，2011年8月底的一场大雨，使得我家地板被泡，几经协商，达成协议，修窗户，并赔款4000元，（当时是工程部的主管答应的）。可到了2011年底，窗户也没修，也没赔款。无奈我又到地产客服去问，说前一任主管辞职，下一任又重新审查一番，答应修窗户并赔款4000元。可到了现在2012年8月底，已经近一年了，还没赔款，窗户被物业维保的修坏了。现在我再一次问地产客服此事，他们又说这个主管又辞职了，不了解情况，说接着找物业就行，因为物业和开发商是一家，天哪！我该怎么办？以上这些我都有证据，但我觉得上法庭太麻烦，他们的开发商和物业是一家，最开始是物业负责这事，不交物业费也可以吧。扣够了，我再交。

Answer 1

业主没有正当理由拒绝交纳物业费，会有3种后果：1、违约风险，业主承担违约责任；2、诉讼风险，物业公司向法院提起诉讼，业主将承担败诉风险；3、服务下降风险，会导致物业服务下降，影响业主的居住体验。

Answer 2

不付物业费，一旦被物业告上法院，上述你讲的一切理由都不是不付物业管理费的依据和证据。因为房屋质量是你和开发商产生的，物业费及物业服务是物业企业与你发生的关系。
你可以把这件事件分成两个合同来看，就能说明问题不可行了

Answer 3

说实话，责任在开发商，即便物业与开发商是一家但是他们是独立经营的。所以责任也是相分离的。
所以这个事你找物业基本上作用不大，因为他们也要找开发商。你找开发商会更快，而且他们之前已经看过，也承认责任是他们，所以你只需要再努力一点去找开发商，应该可以解决，找物业就难说了。
物业费是不能够以任何理由拒交的，除非和物业协商，以此方式来赔偿。
至于维修把东西反修坏的你找当事人赔偿，如果不行你可以找物业，这个没的话说。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

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Answer 5

这些物业费可以不交了 从9月1日起，物业收费管理新规规定，公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费等全面取消