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有房产证的厂房,土地使用性质为建设用地,但是没有土地证,可以办理抵押贷款吗?
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推荐答案 2012-09-10
一般来讲,厂房的土地使用性质是仓储用地或者是共工业用地,没有土地证的话,很可能之前是走划拨的,这样的土地也可以贷款,但和房屋按揭贷款不同,它的贷款形式属于商业投资贷款,利率相对按揭贷款要高不少。而且,由于土地属于划拨性质,贷款的额度也会比较低,大约只能贷出估价额的30%左右
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第1个回答 2012-09-08
因为地区差异的不同,我不知道在没有取得土地使用证的情况下,你怎么把土地定性为建设用地,怎么样办理的土地规划,而取得房产证...........办理抵押贷款,手续不全是办理不了的,,,建议先去补证,以后也会用得上.少很多麻烦
第2个回答 2012-09-10
可以办,
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只有房产证没有土地证
能
贷款吗
答:
只有房产证没有土地证的房子是不可以办理贷款的
。因为根据我国法律相关规定,在办理房屋抵押贷款时,房产证与土地证二者是缺一不可的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,导致银行无法知晓该房屋的土地使用权是否被抵押,因此只有房产证没有土地证办理贷款通常是无法审核通过的。办理房产抵押贷...
只有房产证没有土地证可以贷款吗
答:
只有房产证,没有土地证是无法抵押贷款的
。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人...
有房产证没有土地证可以贷款吗
答:
只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款
。住房抵押贷款的房屋要求:1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产...
没有土地证的
房子
可以抵押贷款吗
答:
只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输...
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