在上海购买二手房，对卖方来说：
①出售满五年唯一的普通住宅房子营业税费及个税是免征的；对于出售满五年非唯一的普通住宅房子营业税费是免征的，个税是合同价的1%或差额20%；
②对于出售满五年非唯一的非普通住宅房子营业税费是按差额的5.65%征收的，个税是按合同价的2%或差额20%征收；
③对于出售不满五年的普通住宅房子是合同价的全额营业税费5.65%及合同价的1%或差额20%个税；
④对于出售不满五年的非普通住宅房子是合同价的全额营业税费5.65%及合同价的2%或差额20%征收个税；
另还有交易手续费（2.5*建筑面积）及1%的佣金就可以了。
对买房来说：
1.首次购买140平方米以下-90平方米以上的普通房子按合同价1,.5%缴纳契税，90平方米以下按1%缴纳契税；购买非普通房子或二次购买普通房子都按合同价3%缴纳契税；
另还有交易手续费（2.5*建筑面积）和交易登记费80、配图费25、权证印花税5元及1%的佣金就可以了，若有抵押贷款还需40元。
至于你的70平方米的房子，主要还是区分普通房与非普通房来计算缴税金额的。
以上仅供产考，希望能帮到你。
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