房子已经买了5年,房主是按揭买的，但房产证去年才办的,现在想30万卖出去,买家买的话要付些什么费用

Question

我是买家，第一次购房，没有公积金，想买这套房，可以按揭买吗，可以按揭的话最低可以交多少成首付？还要交些什么税收和费用呢？
房子是100平米，是商用房，使用权限只有40年，大概是03年开始建，06年买的房，2011年办的房产证，还有100平米是上下两套的面积，3楼48平米,4楼52平米，是两套房来的，但是现在只办成一个房产证，可以做成复式楼。

Answer 1

原房东的按揭必须一次性付清 可以按揭 40%首付款 按正常的你应该交1.契税（90平方以内过户价格的1%，90平方--144平方的过户价格的2%，144平以上的4%）2.评估费评估价格的千分之五3.交易费每平6元（双方各半）4.房本的费用几十块吧，基本上就这些了追问

房子是100平米，是商用房，使用权限只有40年，大概是03年开始建，06年买的房，2011年办的房产证，还有100平米是上下两套的面积，3楼48平米,4楼52平米，是两套房来的，但是现在只办成一个房产证，可以做成复式楼。

追答

按正常手续走 就可以了 一样的

Answer 2

房主按揭交完了吗。交完了你就可以做按揭，没交完比较麻烦，得银行同意吧