你好，首先说明我和你情况差不多，80后非济南户口，农村家庭.我是去年在东边买的100平新房，跟你说一下这三种情况的利弊（个人观点）
市区内交通便利配套设施完善的小户型住房，以后自己生活孩子上学都会方便一些，总体房价都是60万左右，但是60平左右的房子总会随着孩子的出生父母的衰老而捉襟见肘，太小了，即使平时朋友亲戚来也会很不好解决。
郊区同样60万的房子优缺点和上面正好相反，但是也要看地方.我个人是在外环这种情况
二手房不只有旧房，也有分房过多出售及炒房团新房出售，商品房有证，安置房要看具体情况，有证房和无证房价格会差不少。至于旧房子若是小区环境还算凑合的话也是不错的选择，内部装修一下是没有问题的。
不太容易具体说清楚，还有不明白的地方可以HI我，希望能够帮到你
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