房屋居住权协议书怎么写

Question

房屋居住权协议书怎么写

Answer 1

房屋居住权协议书的书写方法如下：
1、标题，由双方单位名称、事由、协议书三部分组成；
2、正文、条款内容包括协商目的、协商目的责任、协议的时间和期限、协商目的条款和酬金、履行条款期限、违反条款的责任处理、落款、签署日期等。居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
房屋居住权的义务有哪些
房屋居住权的义务如下：
1、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务；
2、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担；
3、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出；
4、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途；
5、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。