根据国家统计局公布的数据显示，济南青岛价格已经出现了10连跌，而且在后续房价还会继续跌落，这对开发商来讲是一个非常不好的消息，特别是由于受到疫情的影响，国内的经济发展受阻，很多开发商的资金链都有断裂的风险，所以选择降价出售，但是新房及二手房的成交量依然没有明显的上升，而且我觉得现在并不是买房的最佳时期。
我认为现阶段不是买房的好时机。
之所以这样说，主要是因为包括济南在内的很多城市的房价并不稳定，很多城市的房价也有着非常大的降价空间。对于普通购房者来说，即便一个人可以正常支付得起首付，这个人也需要慎重考虑自己的买房行为。因为很多地方的房价本身存在巨大的估值泡沫，除非这个城市本身有这个巨大的经济活力，不然多数城市的房价至少会跌去30%以上的市值，类似济南这样的城市也可能会出现30%以上的跌幅。
济南的房价已经出现了10连跌的情况。
对于济南地区的房价行情来说，济南的二手房的行情已经出现了10连跌的情况，这也意味着很多购房者至少出现了10%以上的亏损情况。对于着急买房的人来说，济南地区的房价并不稳定，当地也可能会出台各种鼓励买房的措施。如果把这些优惠也算进来的话，济南地区的房价依然有着非常大的增加空间。
我认为现在不是买房的好时机。
不管一个人是否是刚需购房者，因为今后的房地产行情基本上属于一路下跌的行情，很多地方也会实行租售同权的基本措施，这也意味着买房的行为根本就谈不上刚需。除非一个人非常紧迫，不然这个人根本就没有必要着急买房。买房的行为不仅会让一个人的消费水平逐渐降低，购房者也需要主动偿还至少20年的个人住房贷款，所以这个行为本身就不划算。
以我个人来看，我们完全可以选择通过租房的方式来代替买房，特别是对于济南这样的高房价城市来说，租房的性价比要显然高于买房，买房只会让自己的经济压力越来越大，很多人的工作情况也不支持自己能够支付得起20年以上的个人住房贷款。