新房延期交付违约金怎么算

Question

如题所述

Answer 1

许多购房者在买房时，遇到开发商延期交房的情况，这时就会设计到延期交房违约金的赔偿问题，那么就有朋友要问了，新房延期交付违约金怎么算呢?开发商延期交房如何维权呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、新房延期交付违约金怎么算

严格来说，新房延期交房的违约金并没有一个固定的计算标准，应视具体情况而定：1、如果购房者与房地产开发商在签订房屋买卖合同时，双方约定好了延期交房违约金的金额，购房者可以按照合同约定的金额要求开发商进行赔偿;2、如果购房合同内未约定延期交房违约金的金额，购房者可以依法要求开发商按同地段同类型房屋的租金标准进行赔偿。

二、开发商延期交房业主如何维权

1、开发商因不可抗力延期交房可以免全责，如自然灾害，开发商在主张因不可抗力延期交房时，需提供相关机构出具的证明材料，证明开发商的主张受法律认可，否则开发商无法免除延期交房的赔偿责任。

2、出现开发商延期交房的情况时，购房者应将开发商延期交房的证据搜集起来，并保留因开发商延期交房造成的损失的相关证明，这样在与开发商进行协商时，可以明确开发商的违约事实，并要求开发商按合同约定进行赔偿。

3、当开发商出现延期交房的情况时，购房者应注意查看诉讼时效，并在爱有效诉讼时效期内向开发商索要赔偿，按照相关法律规定，业主应在约定交房之日起的两年内要求开发商进行赔偿，若协商不成，可通过诉讼进行解决。

总结：新房延期交付违约金怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。出现开发商延期交房的情况时，购房者可以选择继续等待交房，同时向开发商索要违约赔偿，维护个人的合法权益。