一楼带院子的房子真实感受如下：
1、潮湿
潮湿问题主要存在于南方，北方基本感受不到。首先北方本身因地理位置，气候比较干燥，再加上基本上家家户户都有暖气，所以潮湿问题极为少见。
而南方主要是因为气候湿润，再加上梅雨季节，让潮湿问题放大，并且处理不当会让家里的家具、墙壁等返潮发霉，但这个问题无论哪个楼层都存在，只是一楼比较接地气，问题会更明显。
解决的办法有：北方的暖气、空调除湿、除湿机、干燥剂、活性炭等等方式方法，都可以有效地去除湿气，另外在潮湿天气环境下，尽量不要开窗，不然风会把外面的湿气给带到室内，加重室内返潮现象。
2、采光
一楼采光受楼间距和绿化植被的影响，因此在买房的时候，一定要了解清楚，一楼在一天中大概多少时间能晒到太阳，如果光照时间太少，那么不太建议购买，因为没光照会让一楼更为潮湿阴暗，同时也更容易滋生蚊虫。
3、隐私
现在市面上的隐私玻璃完全可以做到透光但可以隔绝视线的作用，在室外完全看不见室内，但在晚上时候，室内比室外亮，变得室外能清楚地看到室内情况，在这种情况下就需要配合窗帘才能保护家里的隐私。
4、防盗
一楼的窗户需要做防盗网，保护人身安全，况且现在基本都是移动支付，家里放现金也比较少了，一些贵重物品要买存保险柜里或者寄存银行，另外改装监控还是要安装一下，现在都是智能互联，有异常情况都会发消息到手机，能第一时间掌握家里的情况，更有保障。
5、蚊虫
一楼的蚊虫多是事实，所以门窗上的纱窗建议选择更密的纱窗网，严密防控蚊子进入室内，另外建议加装蚊帐，这样更为保险，不然家里如果有宝宝，被叮就是一个大包，让人心疼。
6、噪音
现在很多小区都实行人车分流，一楼除非紧挨街边，不然受到噪音的影响也比较少，如果噪音比较严重，那么就需要把门窗换成隔音效果好的款式，确保室内安静舒适的环境。
7、下水管道
现在一楼基本都是独立的下水管道，基本不会出现堵塞返水的问题，但在没有独立管的前提下，建议给下水管道加装一个止逆阀，防止管道堵塞，下水管道返水把家里给“泡了”的问题。
8、高空抛物
高空抛物不仅危险，而且掉落在院子里，把院子弄得又脏又乱那才糟心。但高空抛物的现象极少，万一被你碰上这种不道德的邻居，感觉跟买彩票中大奖一样！
一楼带院子的房子的优点
1、完全不依靠电梯，进出方便
一楼的业主是不需要缴纳电梯费的，并且当发生火灾或其他危险时，一楼能够以最快的速度逃生，并且有利于老人小孩出行，多了一个院子孩子玩的区域也有了。
2、出门即是院子，能够接触大自然
一楼带院子的房子相对于高层的住户来说，房子的周围就挨着小区的花圃，因此透过窗外就能够感受到大自然的感觉。还可以在院子里种些自己喜欢的花花草草、蔬菜什么的，还能够提高生活环境。在夏天时能够到院子里乘凉，冬季能在院子里享受阳光浴。
3、附赠小院子，实际使用面积大
一般一的楼住户都有自己的小花园，比起楼上其他的业主来说，一楼的实际使用面积会更大一些，而且活动的空间也较大。