太厉害！110平房子到手却仅有61平，公摊面积的标准是怎样的？

Question

如题所述

Answer 1

公摊面积并没有统一标准，因为每个房地产开发商所建设的楼盘的公摊面积完全不同，大家经常所购买的各种房产的公摊面积普遍在15%~30%以内。

从某种程度上来说，在我们购房的过程当中，我们所支付的不仅仅只有自己婚内面积的房产的费用，更有所谓的公摊面积的费用。特别是对于那些高层住宅来说，高层住宅的公摊面积普遍在25%以上，有些住宅的公摊面积甚至可以达到35%~40%，这也意味着购房者基本上已经花了30%以上的冤枉钱。

110平房子的公摊面积竟然有50平米。

这是一个非常离谱的概念，有一个购房者购买了一套110平米的房子，但这套房子的公摊面积竟然达到了50平方米，这也意味着购房者的一半购房款属于给公摊面积买单。在出现这个新闻之后，很多网友表示自己所购买的房产的公摊面积非常大，虽然自己花了很多冤枉钱，但因为公摊面积属于全国的统一设置，所以自己根本就没有办法维护自己的基本权益。

公摊面积的标准各不相同。

因为公摊面积本身就没有统一的标准，每个开发商所制定的公摊面积的标准也完全不同，所以公摊面积基本上是由开发商一方所决定。有些房地产开发商会表示自己楼盘的公共空间非常大，有些开发商会表示自己的楼盘新建了更多的电梯。不管是何种情况，购房者始终没有办法正常支付自己的购房费用。

由我个人来看，公摊面积的制度本身就是为了坑骗消费者，这个行为的本质也属于购房者用更高的价格来买属于自己的房子。如果全面取消公摊面积的话，我觉得很多城市的房价可能会至少上涨20%，所以我们的很多城市的真实房价可能比我们想象中更高。

Answer 2

一般公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10%－15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%－20%之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28%。

Answer 3

公摊面积并没有统一标准，因为每个房地产开发所建设的楼盘的公摊面积完全不一样，但是能普遍在15%~30%以内。

Answer 4

公摊面积不像室内面积那么容易量出来，暗含较大的灰色空间。目前，公摊面积没有统一标准，最后只能由开发商说了算。