房子赠送亲人要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

房子赠送亲人要交税吗

按照我们国家的法律，将一套房子送给亲人，是要缴纳下列费用的：第一，契税，不管是亲戚，还是非亲戚，都要按3%的比例交纳契税。
第二，印花税是由直系亲属和非直系亲属进行的，由双方按0.05%的比例交纳印花税。
第三，其他费用，一般包括城市建设费、教育附加费，其中城市建设税是7%，教育附加费3%。还有，直系亲属的赠与，可以取消，但必须要进行血缘关系的公证，如果是同一本户口本，就可以不进行公证。

赠送房屋都需要缴纳哪些费用

不动产赠与税：赠与税是以房屋出售为基础的，赠与物的所有人都要交纳契税。不动产的赠与税有两项支出：一项是公证费，另一项是契税。
房屋赠与纳税分为两种情况：第一种，直系亲属赠与仅征收契税，税率为3%，因为不涉及具体数额，所以税基通常是由地方政府发布的。
第二种，非直系亲属的赠与。要交纳以下三种税：
第一，不满两年的房屋应按全额征税；税收=1.05×5.6%的计算公式是：税=（指导价-原价）×5.6%，另外，附加税也是要交的，一般分为：税*2%，费附加（税*3%)，城建税（税*7%）。如房屋为两年内的一般住房，免税。
第二，契税的计算公式如下：契税=（指导价-税）×3%、个人所得税分为两种情况，一种是满五年仅一次，免税，另一种是五年以内，五年内不唯一者，按20%的税率征税。差价的计算方法：基准价扣除原价，原契税，附加税和装修费用。
第三，房屋赠与公证费。房屋的赠与和转让还要进行公证，还要缴纳公证费。一般商品房的公证费用一般为约2%。商品房的定价可以是评估值，也可以是本地的指导价。需要说明的是，对于直系亲属的赠与，可以不进行公证，但必须进行亲属的公证，如果是同一本户口，就可以不进行公证。