房改房是福利房还是经济适用房

Question

如题所述

Answer 1

房改房是福利房还是经济适用房

房改房既不是福利房又不是经济适用房。房改房，也就是所谓的公房，是指享受国家住房改革的优惠政策。也就是居民用现房或按原价或成本价，从换算后（按老房子的换算）中购买的公房。房改房分为成本价、标准价、央产房等几种，其交易模式各不相同。

房改房和福利房有何不同

1、“房改房”是指过去曾享受过“福利房”的人，包括“直管”和“单位管”，现在可以“买”，也就是“房改房”。也就是公屋的私营化。集资房就是现在的产品，就是一些国企和事业单位，拿出一部分土地，单位出一点，愿意捐款的人也给一些。
2、福利房一般都是公有住房，是单位为个人提供福利房。这类房子既有全部的所有权，也有一部分的所有权。还有一些不能拿到的。还有两个证件都拿不到。原因有很多，有些地方原来是工业用地，如今变成了居住用地，没有得到许可；有些地方可以改造成居住，但是单位却拖欠了土地使用费。
3、房改房属于产权房，有单位的，也有使用权的，如果是产权人，需要缴纳土地出让费，如果是有使用权的，那就得按照产权的比例来支付。

经济适用房与房改房有何不同？

1、“经适房”是指由国家为保障低收入人群而兴建的经济适用房。办理商品房必须符合国家有关政策。
2、房改房屋是改造居民已有的房屋，或将房屋的所有权卖给居民；也可以将其他的财产转让给原来的居民。房改房仅指房主，并不关心房主的情况。
3、简而言之，经适房是面向申请家庭的，而房改房则是面向原有房屋的。
以上就是房改房是福利房还是经济适用房的主要内容了，房改房较为特殊，无法简单归类，是主要用于改善住房情况的房屋。