房贷提前还款怎么操作最划算

Question

如题所述

Answer 1

房贷提前还款怎么操作最划算

1、全部提前支付。买房人一次偿还其余的所有贷款，但已经支付的利息不能返还，并且可以免息。
2、部分提前还清，其余的贷款按月偿还，减少还款时间，这样可以节约更多的利息。
3、部分提前偿还，其余部分将按月偿还，并维持相同的还款期限。这样做可以减轻每月偿还的压力，但没有其他方法可以节省开支。
4、部分提前还清，其余的还清，将会降低每个月的还款量，并将偿还时间缩短，这样可以节约更多的利息。
5、剩余贷款的本金总额不变，仅减少还贷时间。这样的话，每月的还贷压力会更大，但也能降低一些利息，和其他的还款方式相比，实在是太不划算了。

提前还贷手续流程

1、借款人要先看一下贷款合同上关于提前还款的条款，要留意是否要提前支付违约金；
2、打电话给贷款银行，询问申请提前还款的时间，所需的信息等；
3、根据贷款银行的要求，向有关部门提出提前偿还贷款的申请；
4、请借款人携带有关材料到银行提前偿还；
5、将预付款的钱存入还款帐户，等待银行的扣款，或者直接带着钱去放款行支付。

提前还房贷的注意事项有哪些

1、在贷款期限内，贷款发放一年之后，经银行批准，可以向银行提出提前偿还贷款的要求。一般的银行要2-7个工作天才能完成这项业务。不同的银行在提前还款方面有不同的规则，在决定提前还款之前，一定要了解银行的运作程序。
2、要准备好借款文件，借款人要想提前还款，通常需要通过电话或书面申请，然后持身份证、借款合同到银行进行审批。如果是借方偿还了所有的贷款，那么在银行算出了贷款余额之后，就可以为借款者提供提前还款的便利。
3、利率下调后如何计算，新的利率将在明年年初计算，因此，即便是要提前还款，贷款者也要掌握时间，尽量在新的利率生效前一年的年底之前，尽早还款。在提前偿还了所有的贷款之后，贷方要记得去保险公司等机构办理退保手续。
4、退保，当贷方提前支付了所有的尾款后，银行会出具一份结清证明，由借款人持一份银行的结清证明原件、原保单复印件和保单复印件，通知有关的保险公司，进行退保。当借款人申请贷款时，银行就会对其进行按揭。
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