小区成立业委会的条件和程序?

Question

如题所述

Answer 1

小区成立业委会的条件指的是所居住的小区，由开发商成功交付之后，小区内的住户已经入住超过50%，可以由开发商或者是业主自身向当地的街道社区提出申请，成立业主委员会。如果入住率并不高，并没有超过50%，在小区成功交付后三年可以由业主向当地的街道社区申请成立业主委员会。申请的过程当中，如果自身已经具备有成立业主委员会的条件，需要在30日内向当地的街道办事处或者是乡镇人民政府，以书面报告的形式提出申请，会有专门的工作人员指导业主委员会的工作开展，并且选出具备业主委员任职资格的小区代表。需要业主明确的是业主委员会，一般是由5~11人的单数组成，为了方便投票的准确性，所参与业主委员会的人员，需要具备有完全民事行为能力以及必要的工作时间，并且是本小区的业主。

Answer 2

小区成立业主委员会的条件和程序如下：
条件：
1. 小区入住率达到50%以上，或小区首批物业交付满2年入住率超过30%。
2. 成立业委会的物业服务区域，应当是按规划建设的住宅小区。
程序：
1. 由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人。
2. 筹备小组召开大会、记录选票审议章程和管理规约，点票宣布结果。
3. 业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。
以上信息仅供参考，成立业委会的具体条件和程序可能因地区和具体情况而有所不同，建议向当地有关部门咨询具体要求。