按照合同约定时间，如合同无明确约定的。预售房，自收楼起90日内办理产权。现房，自签定合同之日起90日内办理。
现在办的好处：
首先贷款是否还清对产权办理没有影响。而且产权证放在自己手上，租房或办事还是方便点。
因为银行贷款也是可以拿到产权证哟。还有，如果你以后卖房，五年以上是免营业税的，这个五年不是以合同签定时间为准的。而且是产权时候或契税缴费时间，所以要是以后有卖房的打算还是先办的好。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
贷款能拿到产权是这样的：
1、产权证办理完毕后，转银行；
2、银行至房屋登记部门办理押抵登记，即在你的产权证上写上该房屋抵押给XX银行，并领“他项权证”；
3、银行将产权证交还给你，银行留“他项权证”。