未交物业费被物业起诉,如何和解

Question

如题所述

Answer 1

相信我们在日常生活中，都有过交物业费的经历，但是如果被物业起诉催缴物业费的时候，我们也不要太过于着急，要冷静应对。面对物业的起诉追缴，我们也不要害怕，不要躲避，更不要与他们去发生争吵。要想好解决方案才能更好的解决问题。
物业公司因为业主没有交物业费就去起诉，在这种案件中，只要不是物业公司没有把握，大多数都会被法院判为胜诉。但是由于像这种催缴官司在日常生活中也非常的多，可能有些法院也不耐烦。所以根据我们居住的地方不同，对应的法院也有一些处理政策。就好比如法院有一些庭前调解等，如果物业起诉催缴物业费这个案件能够成功开庭，绝大多数业主都会败诉。
业主如果被物业起诉，收到诉讼状后，也不要过于着急。要冷静对待，在接受到法院的传票后，千万不要采取躲避的行为，或者不想管的方式，这样对自己来说也是非常不利的。法院在判决的时候都会对你做出败诉的处理。我们要明白一点，应诉，在一方面也可以看出是对法律的尊重。如果感觉自己确实没有把握的话，当然可以去请律师来进行处理。
从业主的角度来看，不交物业费肯定是要有理由的，千万不要张口就说觉得物业做的不好，所以我就没必要缴纳，或者找一些奇奇怪怪的理由说是物业的错。在这个时候我们必须要收集好对自己有利的证据，来证明确实是物业没有做好，给我们的生活质量带来了很大的影响，所以才没有缴纳物业费。业主提供的证据也要非常的清楚明白，比如说物业喜欢偷懒睡觉，垃圾没有及时清理等，所以最重要的一点就是我们必须要有有力的证据。
欠物业费被起诉，可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。
根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。