如何办理房屋抵押

如题所述

办理房屋抵押的流程如下:
1、抵押登记申请,办理房地产抵押登记,房地产抵押登记申请书,抵押当事人的身份证明或法人资格证明,抵押合同;
2、受理申请,审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号;
3、审核,登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地答察产权利状况。
房子抵押银行贷款具备的条件如下:
1、个人资质良好:办理银行做房侍举敬屋抵押贷款,借款人必须要有一个良好的个人资质。借款人两年内累计还款次数尚未达到6次,或连续逾期还款未超过90天,并且具有稳定的工作,有足够的还款能力,那么这类人个人资质比较优良;
2、抵押房屋合规:办理银行做房屋抵押贷款,借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求;
3、征得房主同意:办理银行做房屋老慎抵押贷款,借款人如果使用他人名下房产作抵押,那么借款人必须要征得产权人同意,并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款;
4、具备固定工作:房屋抵押贷款,一般来说,银行要求当事人要有固定的工作来偿还贷款。
综上所述,办理房屋抵押需要提供真实有效的证明材料,并遵守相关的法律和政策规定。
【法律依据】:
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
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