如何办理房屋抵押

Question

如题所述

Answer 1

办理房屋抵押的流程如下：
1、抵押登记申请，办理房地产抵押登记，房地产抵押登记申请书，抵押当事人的身份证明或法人资格证明，抵押合同；
2、受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；
3、审核，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地答察产权利状况。
房子抵押银行贷款具备的条件如下：
1、个人资质良好：办理银行做房侍举敬屋抵押贷款，借款人必须要有一个良好的个人资质。借款人两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，有足够的还款能力，那么这类人个人资质比较优良；
2、抵押房屋合规：办理银行做房屋抵押贷款，借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求；
3、征得房主同意：办理银行做房屋老慎抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款；
4、具备固定工作：房屋抵押贷款，一般来说，银行要求当事人要有固定的工作来偿还贷款。
综上所述，办理房屋抵押需要提供真实有效的证明材料，并遵守相关的法律和政策规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。