房主继承房子，继承前两证满5年，办理过户不到一年。现在购买该房，需不需要缴纳营业税？

Question

房主说办理继承时就没有交其它费用，那是不是表示契税或者购房合同的时间在五年前呢.房产证的时间是在一年内。在这种情况下如果要证明不交税，除了要求房主提供房产证外，还应该提供什么其它材料才能说明房子满5年呢，来证明不需要缴税呢？谢谢大家

Answer 1

根据您描述的情况，需要缴纳营业税。
根据相关规定：个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。
如果是办理继承，那就不需要缴纳营业税，契税，个人所得税等费用，但是办理继承需要被继承是根据被继承人死亡时写的遗嘱来执行。根据您现在的情况，还不能办理继承。

Answer 2

需要缴纳的。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间 ，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。