60岁贷款买房能贷几年

Question

如题所述

Answer 1

60岁买房可以贷款的最高年限为10年。根据我国的贷款申请年龄限制规定，男性年龄不得超过65岁，女性不得超过60岁，同时，申请贷款时的年龄与贷款年限相加不得超过70，所以，如果60岁申请贷款买房，最高的可贷款年限为10年。
一，是多咨询银行，因为现在有很多银行放宽了贷款年龄，只是在贷款额度、年限上可能有所限制。
二，是可以考虑银行的接力贷，比如农业银行，这种贷款，简单来说，就是父母和子女共同申请的贷款，父母作为借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限，银行主要看重子女的未来预期收入及偿还能力，把子女作为共同借款人，银行贷款风险得到了最大程度的控制。
三，接力贷的的贷款要求、贷款额度、贷款期限和贷款利率以及办理流程与普通的房贷办理差不多，这种贷款产品的好处在于可以顺利解决年龄较大的借款人申请房贷时遇到的贷款年限及贷款额度问题，弊端在于不是每家银行都有这类产品，因而申请银行有限。
四，根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么最多可申请贷款12年。
五，有些股份制银行情况要宽松一些，中老年人贷款购房的情况，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。