空房物业费收取标准民法典

Question

如题所述

Answer 1

民法典物业费空置房收费标准
民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。
物业费包括哪些项目
物业费包括以下项目：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
不交物业费物业能起诉业主吗
不交物业费物业能起诉业主。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
《房屋空置费用的法律规定与应对措施》是指针对房屋空置情况下的费用问题，法律对其进行了明确的规定。根据相关法律法规，房屋所有者在房屋空置期间需要承担一定的费用，以维护房屋的管理和维护。这些费用可能包括物业管理费、保险费、税费等。为了应对这些费用，房屋所有者可以采取一些措施，如租赁、出售或委托中介进行管理。此外，政府也可以制定相关政策，鼓励房屋所有者积极利用房屋资源，减少空置现象的发生。综上所述，通过合理的法律规定和适当的应对措施，可以有效解决房屋空置费用问题，促进房地产市场的健康发展。

【法律依据】：
物业管理条例：
第二章 业主及业主大会
第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。