房产证老证是什么意思?

Question

如题所述

Answer 1

不动产权证是什么意思

不动产权证是什么意思
不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动。

房产证独有财产是什么意思

房产证独有财产是什么意思
房产证独有财产指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。
1、根据《物权法》中的解释，财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。
其中，单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。
而共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
2、其中共有还可以分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。而对于“单独所有”，目前在法律层面上尚未定义。
3、房产属于登记人所有，并不能说明该房子没有其它隐性共有人，例如说其爱人或其它共同出资人，不一定在产权证上写名字。但是在实际分割的时候，其爱人或其它共同出资人也是具有分割的权利的。

房产证都有哪些作用 房产证旧了需要换证吗

房产证是一个房子相对比较重要的一个证件，代表着房子的所有权，收到法律的保护，那么房产证都有哪些作用，房产证旧了需要换证吗。
一、房产证都有哪些作用
1、抵押
房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不能进行交易和转让。
2、租赁
就目前形势而言，很多年轻人更愿意选择以租房的形式来满足住房的需求，因为这样不仅可以缓解经济压力，而且还可以根据自身的喜好跟换房子，因此很多房东以此为商机，准备将房子挂牌出租，要知道，如果没有房产证是不能将房屋出租的。
3、交易
从原则上来说，有房产证的房子就可用于上市交易，但部分城市为了可以更好的调控楼市的发展情况，规定产权人必须在住满相应年限之后，才能上市交易。
4、赠与
房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方，是具有法律效益的民事行为，所以在赠与的时候，赠与方除了要有完全民事能力以外，还需要有房屋的房产证，否则行为将不受法律保护。
5、继承
房产继承的手续和证明文件都是有专门的法律规定的，只有合法拥有房产证的房子才可以被继承，因为房产证是证明产权归属的主要文件，所以如果没有房产证，无论是法定继承，还是遗嘱继承，都不能受到法律的保护。
二、房产证旧了需要换证吗
1、老的房产证不一定要把它换成新房产证。只要没有进行办理抵押、变更、转移等这些登记的话，就没有必要进行换证，一般来说只要将原来的房产证继续使用就可以的。
2、房产证本来就是一种产权的证明，就像我们的身份证一样，证明自己的身份，所以不需要去换新证。房产证旧了只要权利人不重新登记，手中的旧房产证依然有法律效应。这种老房产证无论是在法律上还是在生活中以及房产中心，都是被承认被认可的。
以上就是房产证都有哪些作用，房产证旧了需要换证吗的全部内容，希望可以帮助大家了解房产证相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。