农村自建房最新政策

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房最新政策包含以下要点：
1. 农村村民每户只限拥有一块宅基地，该宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。自建房的高度不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。
2. 农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
3. 各村应根据当地风俗、民情确定一种固定的住宅建筑方案，以形成统一的风格，并采用坡屋顶建筑形式。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民每户只能拥有一块宅基地，该宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地较少、无法保证每户拥有一块宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，确保农村村民按照省、自治区、直辖市规定的标准实现户有所居。
农村村民建设住宅时，应遵守乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并应优先使用原有宅基地和村内空闲地。在编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，应统筹考虑并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。
农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准；如涉及占用农用地，需按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民在出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，将不予批准。国家鼓励进城落户的农村村民依法、自愿、有偿地退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员活化利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理的相关工作。