房屋抵押贷款需要办些什么手续呢？是不是需要去房管局办些什么手续？请专业人士帮我解答下~谢谢了

Question

挺着急的 请大家帮帮忙 小弟在这谢谢你们了！

Answer 1

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。
房屋抵押贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
【来源于百度知道】

Answer 2

房屋抵押贷款需要办理书面形式订立抵押合同、办理抵押物登记。
《中华人民共和国担保法》
第三十八条　抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：
　　（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
　　（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
......

Answer 3

是的，去房管局办理抵押登记手续。需要被抵押人（房产证上所有人）一起去房管局签字的。追问

谢谢你了！！！

本回答被提问者采纳

Answer 4

资料：房屋抵押合同 房产证 身份证明，需要所有权人到房管局办理房屋抵押登记

Answer 5

如何办理房子抵押贷款？抵押贷款需要什么手续？过程缺一不可