十大不建议买房城市分别是：大连、重庆、周口、商丘、茂名、驻马店、菏泽、徐州、烟台、青岛。
1、大连
虽然大连二手房价格有所上涨，但是综合来看，大连是一座工业老城，新的经济增长点需要培养，近几年大连的人口有下滑趋势，人口减少就会导致房子过剩，故房价很难上涨，不建议现在投资买入。
2、重庆
重庆房价持续下跌，虽然是相对低点，但还是不适合购买了，未来大概率还会继续下跌，因为重庆人口外流较严重，最近几年，重庆人口出现了3次下降，未来如果人口继续流出，房价很难保住。
3、周口
周口的房价已经趋稳，但是由于人口也是持续外流，所以买入依然不合适。从历年人口数量来看，周口人口总数已经达到顶峰，最近10年，几乎无增长，人口在下降，而房地产一直没有停止开发，价格可想而知。
4、商丘
商丘算是三线城市，房价有小幅度上升趋势，不过上涨已经乏力，预计很快房价就掉头向下，刚需买房可以继续观望几个月，如果是投资要慎重。
5、茂名
茂名虽然是南方城市，但是人口被广州、深圳等大城市吸走，流失较多，所以房价很难走高。
6、驻马店
驻马店最近一年房价基本变化不大，保持平稳状态，对于三线城市而言，这个价格保持住就可以，再涨，当地居民收入将无法应对房价，不过未来3～5年，该区域房价不会上涨，因为当地人口出现较大净流出现象，并且最近10年，人口一直没有任何增长。
7、菏泽
菏泽属于三四线城市，总体棚户区改造是其房价大涨的主要原因，随着棚户区改造陆续回迁，房价会持续小幅下行。
8、徐州
徐州房价自2020年3月以来，挂牌价格出现小幅下降趋势，未来两年内，预计会持续下跌。
9、烟台
烟台的房价其实不低，很多一线城市的人也在烟台投资了房产，目前不适合购买。
10、青岛
青岛是一座旅游城市，最近几年举办了多次国际大会，房价一跃千里，导致很多当地高校毕业生直接选择了离开，现在房价虽然有所回落，但依然是高点。
以上内容参考：百度百科-大连