物业费两年没交被物业起诉怎么办

Question

如题所述

Answer 1

物业费两年没交被物业起诉应采取的措施如下：
1、协商，协商一般情况下没有第三方，只有甲乙两方，双方各提出自己的观点与意见，供对方选择或商量。只要甲乙双方能接受另一方的意见，这也就叫协商一致解决问题。协商解决问题是最简单，成本最低的方法。
2、调解一般情况下是物业已经起诉了业主，双方愿意调解的情况下，在法院调解人员的主持下，联系到物业与业主双方共同商量解决问题，主要的商量方法是业主愿意出多少的物业费用，然后物业又能接受业主所付的物业费用，在商量金额敲定以后，法院出具调解书。调解书具有一定的强制执行力，假如物业与业主双方不履行调解书的执行，另一方就可以申请法院强制执行。调解实际就是需要有一定公信力的第三方作证，让物业与业主达成共识的一个方法。
3、仲裁与诉讼，诉讼可分为两种诉讼方法，一种是简便诉讼，一种是普通诉讼。简便诉讼时间较短，一般三个月之内需要审结，法院只会有一个审判员在场审理结果。通诉讼需要结合审议庭，一般审结需要六个月时间，在审理过程中，物业与业主如果有意愿在协商解决问题的话，法院也会主持双方商量，如果双方商量还是差异较大，那么调解直接结束，进入诉讼阶段。
确实存在物业费未支付的情况，应该主动承认并支付相应的费用。这样做的好处是，一方面能够避免进一步的法律纠纷，另一方面也能维护良好信用记录，避免对个人信用造成不良影响。
缴纳物业费的好处：
1 、生活品质的保障业主交取了物业费，小区的治安、公共设备使用管理、绿化才会有人管理。垃圾场、公园自行选择。
2、业主财产保值功能女生喜欢打扮、保养，这就是对自己的投资，让自己不会随着年龄的增长而贬值。交取物业费就是对自己房子进行投资，让房子不会随着年龄的增长而贬值。
综上所述，如果物业费两年未交被物业起诉，应该尽快与物业公司进行沟通，并主动承认并支付相应的费用。这样做不仅能避免法律纠纷，还能维护良好信用记录。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第八十一条
业主应当按照合同约定支付物业服务费。