安置房物业费收费标准2023年新规定

Question

如题所述

Answer 1

安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米每月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米每月，镇政府补贴0.1元/平方米每，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米每月。
另高层，小高层安置房物业服务费为1.10元/平方米每月，含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米每月，镇政府补贴0.3元/平方米每月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米每月。
物业费包含以下费用：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
综上所述：区物业费是支付给物业公司的，主要用于小屋内房屋建筑及有关设备、公用设施、绿化、卫生等管理和维护的费用。一般物业费是按月缴纳，当然也可以与物业公司协商按季度或者按年缴纳。如果业主无正当理由拒绝缴纳物业费的话，往往物业公司会根据有关规定，收取一部分的滞纳金。
【法律依据】：
《物业服务收费管理办法》
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。