未装修物业费收费标准2023新规定

Question

如题所述

Answer 1

未装修物业费收费标准2023新规定：
1、根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费；
2、空置房物业费是否全额收取分情况讨论：
（1）在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取；
（2）业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的部分交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
3、空置房物业费申请减免流程：
（1）业主向物业工作人员提交减免信息；
（2）物业要求业主提供空置期间凭证；
（3）工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置；
（4）凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看；
（5）房屋空置认定。第六步：提交空置房物业费减免申请；
（6）物业公司内部审核；
（7）缴费办理。
物业费通常包括以下几个方面的费用：
1、物业管理费：用于支付物业管理公司或物业管理团队的管理费用，包括物业管理人员的工资、办公费用等；
2、公共设施费：用于维护和管理物业的公共设施，如楼梯、电梯、门禁系统、停车场、游泳池、健身房等；
3、清洁费：用于定期清洁公共区域，如楼道、走廊、公共厕所等；
4、 绿化费：用于维护和管理物业的绿化环境，包括花园、草坪、植物等；
5、保安费：用于提供物业的安全服务，如门禁系统、巡逻保安人员等；
6、维修基金：用于维修和维护物业的共用设施和设备，如电梯、水电设备、消防设备等。
综上所述，物业费是指居住在某个物业或小区的业主或住户每月或每年支付的费用，用于维护和管理物业的各种服务和设施。具体的物业费用可能因物业的类型、地理位置、设施和管理水平而有所不同。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》 第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。