房地产新加坡模式是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

房地产新加坡模式就是政府出面组织专业的房地产开发公司，建设公共住房。

房地产新加坡模式也叫“组屋”，可以低价卖给民众。当然，除组屋之外，也有高端的商品房市场，二者层次分明互不影响。新加坡的住房模式鼓励中等收入和低收入阶层购买组屋。不仅价格优惠，还可以通过分期付款的方式购买，同时，政府还会给符合条件的人提供各种购房津贴。

为了建设、分配和管理政府提供的公共住房，新加坡于1960年成立建屋发展局（Housing and Development Board，简称建屋局、HDB）。新加坡所有的公共住房均由建屋局负责规划兴建，以优惠价格出售（少量租赁），让居民分期付款购买。

新加坡模式的房产特点

新加坡模式最大的特点是有政府津贴，房价相对商品房要廉价很多，只要收入稳定，并且购买与自己收入相当的户型，购房不会成为负担。此外，组屋周边配套齐全，生活便利。新加坡的中小学，社区医院，诊疗所和商业及社会服务网点，基本都围绕组屋的区域布点。

在新加坡，想要购买新组屋的申请人必须是年满21岁的新加坡公民。申请人在本地或海外不得有其他房产，且在过去30个月内没有处置过任何房产。此外，还要查看申请人的家庭构成状况和收入上限。永久居民和拥有私房者只能购买二手组屋。