我在邮政银行商业贷款购买二手房具体流程具体时间是多久

Question

我用商业贷款买了一套二手房我想知道具体流程 和每一项的大约时间和费用 现在办到银行冻结了我的首付款让我签了好多字 中介告诉我回家等 我想知道 全部的流程 看看我现在办到第几项了 还有什么需要办的（我是大连瓦房店的 ）也想知道贷款力利率是多少
比如我经历的时间和项目我是商业贷款
一、网上看房子
二、找中介联系房主
三、看房子
四、谈价钱
五、签订购房合同
六、交付定金和中介费
七、准备备件和首付款 备件1银行6个月的流水证明2婚姻证明或者单身证明3无房证明4单位的收入证明5还有名字的印章
八、联系房主去银行做贷款申请 在所有出示证件上签字按手印
九、银行冻结我的首付款
然后呢 请写详细点我听说银行要去房子照相 我还得和房主去缴纳物业费 和房主去办理过户 其他的水电煤气交接 网上写的那些我都看过不够详细 我希望找一个用商业贷款购买二手房的人士回答 详细些我不需要你们复制过来 就那个错别字你们都不能修改一下怎么给你分（带款） 而且那个信息我都看了N次了

Answer 1

大概需要半个月左右。
首套商贷标准：评估价*3% （三成）
公积金首付：评估价*4% 四成
组合贷款首付：评估价*4% 四层
可享受基准利率 7.05%
二套
商贷首付是：评估价*6% 六成
公积金首付是：评估价*7% 七成
组合贷款首付是：评估价*7% 七成
利率基准利率7.05%上调10%
购房流程：
1、签购房合同！
2、有贷款要还款赎证，没有贷款直接资金监管。
3、看你是否带款，公积金的话要做初审，商业贷款签借款合同
4、报税
5、交税
6、过户
7、去银行房款
8、交接（水、电、煤、暖、物业费、电话费、有线电视费、户口）
9、交房
来自楼盘网

Answer 2

基本上都需要10—15个工作日吧，顺利的话也是可以提前的，有电话核实一项，主要看你的收入实际情况，一般的情况下贷款是没什么问题的
大连贷款首付，
目前商贷标准为首套：评估价*3% （三成）
公积金首套首付：评估价*4% 四成
组合贷款首付：评估价*4% 四层
可享受基准利率 7.05%
二套的话
商贷首付是：评估价*6% 六成
公积金首付是：评估价*7% 七成
组合贷款首付是：评估价*7% 七成
利率基准利率7.05%上调10%
下面是购房流程：
1、找到符合您要求的房子（时间不定）
2、确定价格，（议价）签购房合同！
3、有贷款要还款赎证，没有贷款直接资金监管。
4、看你是否带款，公积金的话要做初审，商业贷款签借款合同
5、报税
6、交税
7、过户
8、去银行房款
9、交接（水、电、煤、暖、物业费、电话费、有线电视费、户口）
10、交房
希望能帮助你，有用望采纳答案！