为什么商铺物业费比住宅物业费贵？

Question

如题所述

Answer 1

根据《物业服务收费管理办法》第二条规定
本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
而商铺与住宅的使用性质不一样，商铺为经营用途，作为与外界的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设施设备要比住宅物业多，用电用水也相对很大，暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面，所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。

Answer 2

那是肯定的，房产性质不一样吗,一个是以商业为主,一个是以居住为主.比如:不算大厦消防和安保监控等费用，光是商铺顾客使用电梯的电梯使用费就比普通居民住宅的多！本回答被网友采纳

Answer 3

同一个小区，住房的物业费比商铺的贵，我觉得是没有道理的，商铺的性质是用来营利是没错，但物业针对商铺就是商铺门前搞搞卫生，而对住房的物业服务有小区绿化、娱乐设施、电梯的使用成本及养护、公共区域等等卫生，而商铺这些都没有，反而商铺物业费还要贵，是什么原因？