请问：商品房中的公摊面积使用有何规范约束？~谢谢！

Question

如题所述

Answer 1

这个不要上升到道德层面吧，公摊大小没有规范严格规定，但是我们做设计时会尽量减少公摊。不过，很多时候由于户型形式、裙房层数、等问题使公摊加大也是不可避免的。有些户型考虑到小区的档次、舒适度等也会使公摊变大。总的来说高层住宅公摊在18%-25%之间都算正常的。如果公摊偏大可以咨询房产商，看是什么部分算入了公摊，不合理的公摊是要遏制的。追问

我说的不是这回事。。。我问的是：住户对于已经做好的商品房里的公摊面积的使用有没有一些相关的规范或者规定。

追答

公共面积原则上不能据为己用，这是不安全的做法，遇到紧急情况可能影响人员的疏散。可以找物业的人，让他们出面协调。

Answer 2

这个要靠道德约束追问

有的人就不在乎邻居的看法，该怎么办呢？物业也软弱的话我可以有何种途径解决这类问题呢？~谢谢

追答

解决问题的途径无外乎两种，以后以暴制暴，就是平常所说的武力解决，再就是以德服人，也就是说通过外交途径解决。但是首先要让对方明白你的立场，你必须先做到这一点，至于要用什么方式，那是后话，要看对方的反应而定，解决你的事情是这样，解决南海问题也是这样。