没有和房东签合同私自转租违法么

Question

事情是这样的房东把房子租给一个租客了 租客和房东说好是住1年 结果有事没住够还剩下2个月，和房东说好转租给别人那两个月房租交给他 之后的钱再给房东 我就租下了这个房子 当时先给了那个租客2个月的房租 租客就走了 然后我也没和房东签合同什么的房东也没有明确的说房子只能我住不能转租 现在两个月没住够 我把房子又转租出去了 收完钱也装修好了 现在房东知道了 说让我搬走怎么办 请问在没和房东签合同也没有说好不能转租的情况下 转租出去了 违法么？现在我该怎么做 一边让我搬走 一边让我退钱，现在我最好的处理办法是什么？如果回答的有帮助可以追加悬赏！

Answer 1

象这种情况是不受保护的，法律上也很仅界定，但通常情况下租房协议都会有一条就是不允许擅自转让的。话又说回来，即使房东违法，如果用法律手段来解决这个问题的话就算法院能受理立案你又得花多少时间和金钱，等到程序走下来房子早到期了，现实吗？所以我认为最好的办法是主动和房东沟通，了解对方要你搬走的真正原因，这样才是解决问题的最现实的办法，赌气解决不了问题，法律也不是万能的。

Answer 2

没有经过所有权人同意的情况下转租是属于违反合同法的行为。
房东和你转租给的对象都有权力向你主张上面你提及的物权请求和债权请求。
对于这一情况最好的解决办法只有试图通过调解和协商来解决问题对你才是有利的。
具体的策略你可以依照自己的情况斟酌或者寻求当地人民调解委员会、或者居委会进行协助。
适当出让利益以减损损失是比较恰当的方法。

Answer 3

这不是什么能以违法不违法来界定的事，充其量就是个民事纠纷。错就错在你的租赁行为没有得到房东的认可或合同约定，你只能是找前一个租客咯解决纠纷咯，如果涉及数额太小，上法院都不受理呀，你说这是违法吗？

Answer 4

您好，转租应当经出租人同意，擅自转租的情况下，出租人可以解除租赁合同的。
建议您和房主好好协商，否则只能按照合同执行。您对次承租人违约应当退给人家钱，并支付违约金，赔偿损失。
您对房主也是违约，应当承担违约责任。