房产证过户如何办理？

Question

如题所述

Answer 1

基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

Answer 2

房产过户在哪办理需要多长时间？

Answer 3

Answer 4

买卖双方到场共同申请，所需材料：房产证原件、买卖合同、买卖双方身份证明、完税证明等。

Answer 5

这问题我最有发言权啦！因为我去年刚办过。首先要以前的房主带上房产证，会同你一起去当地的房管所把以前的户名改成自己的名字就成。一般办完登记后15个有效工作日就能拿到手！