有大产权证，售楼人员说是现房，但没有预售许可证，这个房子可以买吗？

Question

本人在买房子的时候，没有预售许可证，如有大产权证，是不是称作现房，有什么证明吗？这样房子可以买吗？已经付定金，将付首付签合同，纠结中。。。请大侠指点

Answer 1

有大的产证也不能称作现房，现房是必须已经交房验收之后。没有预售证，风险比较大，可能开发商资金链要断了，不然不会提前卖的，特别在当下房地产市场调控的情况下。已经发上好多起开发商捐款潜逃的案例，请一定慎重！开发商属于违规卖房，预售许可证没有拿到不允许收取定金！建议找开发商要双倍的定金，不给就告他，收款证据保存着，一告一个准！给分吧

Answer 2

大证即初始登记，有这个就是现房了，不需要拿预售许可证了。

Answer 3

现在，开发商销售现房已经不需要办理《销售许可证》了，而判定是否现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”。

Answer 4

确定产权证的真实性就没啥问题了。